Das angebotene Wohnhaus liegt in Rösrath-Hoffnungsthal in ruhiger, naturverbundener Lage an der Sülz in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Das Grundstück reicht bis an das Ufer der Sülz. An der Gartenseite befindet keine unmittelbare gegenüberliegende Bebauung. Der Blick geht überwiegend ins Grüne. Straßenverkehrsgeräusche und Autolärm sind so gut wie nicht wahrnehmbar.